/
RSS Feed
Има ли реално балонът на имотите в България днес?
В епизод 279 гостува Георги Ефтимов. Той е собственик на „Scandal Properties“ във Варна. Този подкаст представя сблъсък на мнения за бъдещето на пазара. Георги предвижда нов ръст на цените през 2026 година. Неговата теза се базира на приемането на еврото. Очаква се прилив на нови чуждестранни инвеститори у нас.
Прогнози за цените и влиянието на еврото
Много хора се питат дали балонът на имотите ще се спука скоро. Георги залага своя гараж, че цените ще растат. Той очаква минимално покачване от поне пет процента. Инфлацията прави недвижимото имущество предпочитан актив за мнозина. Чужденците виждат в България възможност за стабилни лични инвестиции. Пазарът се движи от реалната покупателна способност на българина. Цените в дългосрочен план винаги показват тенденция нагоре.
Възвращаемост и наемни нива във Варна
Във Варна се наблюдава изключително висока възвращаемост от наеми. Търсенето в райони като Траката и Св. Константин и Елена е огромно. Понякога един имот се изплаща много по-бързо от планираното. Традиционната формула изисква имотът да се изплати за сто месеца. Днес обаче често виждаме граница от сто и петдесет наема. Това може да се тълкува като сигнал за балонът на имотите. Пазарната цена се определя единствено от купувача с парите.
Инвестиции на село и Бизнес клуб „Радушев“
Селата около големите областни градове стават все по-атрактивни. Хората търсят спокойствие, тишина и по-чист въздух. Там често се намират истински имотни находки на добри цени. Георги подчертава значението на професионалната консултация при сделка. Влезте в Бизнес клуб „Радушев“за обучения по продажби и брандинг. Клубът предлага среда от съмишленици за личностно развитие. Гледайте целия епизод, за да разберете истината за пазара.
